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Azienda Agricola di 80 ettari, con tre poderi, casolari, annessi e lago
artificiale
, San
Quirico d'Orcia (Ref.
Azienda Agricola A-B e C)
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Tra le verdi colline
della Val d’ Orcia , al confine con il Comune di Montalcino , si sviluppa
questa Azienda Agricola con un’estensione totale di 80 ettari
di cui 43 per i poderi A e B insieme e 37 per il podere C
(Cancelli), di cui totali
36 ettari
seminativi,
1 ettaro
di oliveto, e un laghetto artificiale in comproprietà di circa
1 ettaro.
I tre poderi possono essere
oggetto di trattativa unitaria (venduti insieme A-B + Cancelli) o
individuale (vendita frazionata di A-B e Cancelli).
C’è da sottolineare che l’azienda, sita nel cuore della
val d’Orcia, che è stata da poco inclusa tra i patrimoni dell’umanità
dall’UNESCO. |
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La vocazione dei terreni
, consente la semina di molteplici colture che variano dalla coltivazione
del tabacco ai cereali.
Questa versatilità
consente anche la coltivazione, per buona parte dell’azienda, di vigna e
oliveto, grazie alla consistenza del terreno e alla sua particolare
esposizione.
Inoltre il lavoro è
facilitato dalla dolce pendenza della collina che per quasi
36 ettari
diventa addirittura pianeggiante. |
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La suggestiva presenza
del lago, oltre che a dare pregio e valore alla proprietà, permette una
facile irrigazione di buona parte dell’azienda, anche solo per caduta. |
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I tre poderi
A,
B e
C, collocati
ognuno sulla propria collina, offrono uno splendido panorama dovuto
all’affaccio su Montalcino a est e su Monte Amiata a sud. consentendo
altresì di dominare l’azienda e la vallata a 360°.
Preghiamo citare la referenza "Azienda
Agricola, Poderi A-B-C, o C" con la richiesta d' informazioni
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Podere A:
ha
un caseggiato realizzato con la classica architettura toscana e struttura in
pietra e mattoni.
Ha una superficie di circa 600 mq. e si sviluppa su due
piani.
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Oltre ad avere due
capannoni attigui aperti di grande metratura , gode di un piccolo annesso
rustico e di un porticato ideale per il ricovero delle macchine.
E’ dotato
di acqua potabile, corrente elettrica e telefono ed è stato parzialmente
ristrutturato.
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Podere B:
il fabbricato
fa parte di un borghetto agricolo e si sviluppa su una superficie di 400
mq.
Anch’esso su due piani, è
dotato di un capannone attiguo aperto ed è vicino all’oliveto che assieme
ad alcuni cipressi ne determina quell’aspetto toscano così caratteristico
per queste zone. |
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In questo caso acqua, corrente
e telefono sono presenti in prossimità del podere e disponibili col
semplice allaccio. |
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Euro 2.200.000
(Ref. Podere A-B) |
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Podere C:
Realizzato con la classica
architettura toscana è una struttura in pietra e mattoni, ha una
superficie complessiva tra abitazione e magazzini a piano terra di 440
metri quadri.
L’abitazione ad oggi non è
abitabile anche se ha la disponibilità di luce e telefono e
predisposizione all’allaccio di acqua potabile e fogne a poco più di 300
metri.
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Nell’area dove è ubicato il podere c’è un
capannone in muratura di recente costruzione sviluppato su due piani di
cui uno seminterrato, per un totale di superficie di 236 metri quadri,
più un altro capannone aperto su tutti i lati di 140 metri quadri.
Euro
1.500.000 (Ref.
Cancelli) |
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