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Azienda di 37 ettari con due fabbricati, un annesso e lago artificiale.
San
Quirico d'Orcia,
(Ref. Podere Cancelli)
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L’azienda
è situata in una vallata con dei terreni pianeggianti o di leggera collina,
confina dal lato Sud Ovest con il Comune di Montalcino con un confine
naturale creato dal torrente Asso.
Anche gli altri confini dell’azienda sono per
la quasi totalità delimitati da due torrenti.
Nella parte alta della proprietà, è stato
costruito un laghetto artificiale in comproprietà con l’azienda confinante (Poderi
A e B).
La superficie complessiva dell’azienda è di ha.37
di cui ha
33 a
seminativo. |
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Un ettaro, è occupato dal laghetto per
questa parte di proprietà e
1 ha
dal bosco posizionato sul lato del laghetto; il restante terreno è occupato
da strade e prode.
Vi sono poi due fabbricati in muratura e un
capannone aperto.
La vocazione dei terreni consente la semina di
molteplici colture che vanno dalla coltivazione del tabacco ai cereali.
Questa versatilità consente anche la
coltivazione nella parte più alta di vigna ed oliveto
grazie alla consistenza del terreno e alla sua particolare esposizione. |
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La suggestiva presenza del lago oltre a dare
pregio e valore alla proprietà permette una facile irrigazione di una parte
dell’azienda anche solo per caduta.
Il casolare dell’azienda, essendo collocato su
una collinetta, offre uno splendido panorama a 360° sia di Montalcino ad
Ovest, con tutte le sue vigne intorno, che del Monte Amiata a Sud.
Il podere è realizzato con la classica
architettura toscana è una struttura in pietra e mattoni, ha una superficie
complessiva tra abitazione e magazzini a piano terra di
440 metri
quadri. |
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L’abitazione ad oggi non è abitabile anche
se ha la disponibilità di luce e telefono e predisposizione all’allaccio
di acqua potabile e fogne a poco più di
300 metri.
Nell’area dove è ubicato il podere c’è un
capannone in muratura di recente costruzione sviluppato su due piani di
cui uno seminterrato, per un totale di superficie di
236 metri
quadri, più un altro capannone aperto su tutti i lati di
140 metri
quadri |
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C’è da sottolineare che l’azienda, sita nel
cuore della val d’Orcia da poco inclusa tra i patrimoni dell’umanita
dall’UNESCO, è attraversata dall’antica strada Francigena, che attraversa
l’azienda e che per la sua importanza è stata recentemente segnalata come
percorso naturalistico e di interesse storico.
Questo Podere può essere anche venduto insieme ai
Poderi A-B limitrofi.
Preghiamo citare la referenza "Podere
Cancelli"con la richiesta d' informazioni
Prezzo: Euro 1.500.000
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