TerradiSiena sas di Paola Paoloni & C.

Cetona - Cod. Marilù
Immeuble de terrain-toit sur 4 niveaux, situé dans l’ancienne route d’entrée du village, avec un grand parking à vingt mètres et à 10 minutes à pied de la place principale de Cetona, où tous les magasins, bars et restaurants sont situés.
La propriété se compose cadastralement de deux unités immobilières tout en étant reliée comme un seul appartement:
une au premier étage avec entrée par Via Sobborgo n. 26. Sur un petit balcon de connexion en commun avec deux voisins, qui mène dans un salon très lumineux, à une petite chambre avec vue et un wc.
La deuxième avec entrée par Via Sobborgog n. 36, avec une cuisine spacieuse au rez-de-chaussée (au même niveau que le salon avec entrée par Via Sobbrogo n.26) , et un escalier intérieur en terre cuite qui mène à l’étage 1 où nous trouvons une grande chambre et une petite salle de bains avec baignoire et chauffe-eau.
Un escalier mène au deuxième étage sous-toiture, partiellement habitable, où il y a un petit balcon panoramique..
Au sous-sol se trouve un grand local de maquereau avec fenêtre, divisé par une arche en briques à demi-plein. Actuellement, il a une entrée séparée du reste de la maison, mais en cours de rénovation peut être facilement connecté à l’étage supérieur.
La maison a des sols en grès et les plafonds avec poutres en bois. Il n’y a pas de chauffage mais actuellement seulement des poêles. Le courant et l’eau sont raccordés.
La maison a besoin de restauration et de modernisation des installations. L’idéal serait d’acheter avec la propriété Cod. Billy, déjà restauré, facilement relié au premier étage, pour créer une belle maison d’env. 200 m 2. avec vue et la possibilité d’un appartement indépendant au rez-de-chaussée à consacrer aux locations touristiques.
CETONA est compté parmi les 20 plus beaux villages d’Italie, possède toutes les caractéristiques que l’on attend de la Toscane.... Paysages magnifiques, collines verdoyantes, oliviers, vignobles et forêts luxuriantes. musées, colonies préhistoriques et étrusques, possibilité de promenades à pied ou en VTT. Excellents restaurants, boutiques, produits locaux typiques tels que le vin, les fromages, la charcuterie et la viande excellente, le tout dans une atmosphère de tranquillité et de bien-être.
Dans le charmant centre historique de Cetona, village médiéval, avec des vues panoramiques uniques, où la gentillesse des gens s’harmonise avec celle de la campagne environnante et le charme enchanteur des ruelles anciennes auxquelles on accède seulement à pied. Un village où la grande place de la Renaissance est pleine de boutiques, restaurants et bars où les clients se attardent volontiers en dégustant le petit déjeuner du matin ou en sirotant une boisson .
La belle Place de la Renaissance, se transforme en un point de rencontre et d’agrégation avec le marché hebdomadaire et les marchés artisanaux et gastronomiques et avec les nombreuses manifestations folkloriques et culturelles en été comme au cours de l’année.
Cetona est à quelques kilomètres de la gare et de l’autoroute A1, et où il est facile d’atteindre en un peu plus d’une heure Rome , Florence et Pérouse (aéroports internationaux) En voiture, vous pouvez rejoindre des villes célèbres comme Montepulciano, Pienza, Montalcino, Sienne, Arezzo, Perugia (aéroport international), Orvieto.