TerradiSiena sas di Paola Paoloni & C.

Rif Patty

Foto ID 16063510 Foto ID 16063511 Foto ID 16063639 Foto ID 16063512 Foto ID 12881305 Foto ID 16063640 Foto ID 16063641 Foto ID 16063642 Foto ID 16063643 Foto ID 16063644 Foto ID 16063738 Foto ID 16063739 Foto ID 16063740 Foto ID 16063741 Foto ID 16063742 Foto ID 16063743 Foto ID 16063744 Foto ID 16063745 Foto ID 16063746 Foto ID 16063747 Foto ID 16063853 Foto ID 16063854 Foto ID 16063855 Foto ID 16063856 Foto ID 16063857 Foto ID 16063858 Foto ID 16063859 Foto ID 16063860 Foto ID 16063861 Foto ID 16063862 Foto ID 16063926 Foto ID 16063927 Foto ID 16063928 Foto ID 16063929 Foto ID 16063930 Foto ID 16063986 Foto ID 16063987 Foto ID 16063988

Descrizione

Casale in pietra, pieno di charme e sobria eleganza, situato a soli 6,5 km dal Borgo di Cetona.
Posto in una posizione panoramica e tranquilla, questa proprietà è stata restaurata rispettando al massimo la tipicità delle case di campagna toscane. Si sviluppa su due livelli ed è così composto:
a piano terra: cucina abitabile in muratura con pavimento in cotto e soffitto con travi in legno e pianelle e porta finestra che da sotto una pergola e il giardino.
Un’ampia sala da pranzo e un confortevole salotto con camino, entrambi con porta finestra verso il giardino, hanno il pavimento in legno e i soffitti sempre con travi e pianelle. In questo ambiente si trovano anche un piccolo bagno ospiti e un guardaroba.
Sullo stesso livello si trovano due grandi garage e un annesso che è stato accorpato e che ha avuto un restauro al grezzo prevedendo un soggiorno con camino con angolo cottura, una camera e un bagno. Poiché questi ambienti sono confinanti con il garage più grande, è possibile ampliarli utilizzando parte della superficie di quest’ultimo.
Dal salotto una scala in cotto conduce al piano superiore, dove ci sono tre spaziose camere da letto, una con guardaroba interno, due ampi bagni, in uno dei quali è stata organizzato un angolo lavanderia e l’altro in cui si trovano sia la doccia che la vasca , uno studio, un luminoso confortevole salotto con camino e una cucina che i proprietari usano per la colazione. Sia una camera che il salotto hanno una porta finestra che permette l’uscita sulla loggia con la scala esterna in pietra.
Questo livello è stato contro soffittato per permettere un risparmio energetico, ma è possibile toglierlo per lasciare a vista il tetto .
Un terreno di 3 ettari completa la proprietà ed è composto da alberi ad alto fusto, un uliveto, frutteto e un’area destinata a maneggio con percorso ad ostacoli con due box per cavalli. Cisterna acque piovane per irrigazione automatica.
La resede è completamente recintata e protetta da cancello elettrico. Sistema di allarme.
Acqua pubblica. Luce. Telefono.

Dettagli

Rif Patty
Prezzo € 1.000.000
Provincia Siena
Comune Sarteano
Superficie 350 mq
Vani 14
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Garage 100 mq
Condizionamento si
Giardino 30.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina 32 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro oltre 2 Km