TerradiSiena sas di Paola Paoloni & C.

Rif Franci Lauro

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Descrizione

Panoramico (doppio affaccio sul monte Cetona e sul borgo), sviluppato su un unico livello (oltre ad una mansarda con bagno per ospiti/studio situata al piano soprastante) la casa, completamente restaurata nel massimo rispetto dei materiali e delle caratteristiche originarie, per la sua comodità, è particolarmente indicata per coppie o persone single di qualsiasi età.
L’ accesso dista poche decine di metri dalla piazzetta della Colleggiata, dove un posteggio riservato ai residenti è accessibile anche per operazione di carico e scarico ( ma in caso di necessità è anche possibile arrivare, per soste brevissime, praticamente davanti al portone di casa).
L’appartamento, nella parte principale, (al piano terra dalla parte dell’ ingresso, al terzo dal lato del soggiorno) è composto da ingresso, corridoio, bagno, camera da letto e cucina per un totale di circa 80 mq.
La mansarda al piano superiore ha due finestre, un lucernario ed una piccola finestra stretta e lunga, nel sottotetto che guarda verso la montagna. C’ è un bagno piccolo ma con vasca idromassaggio, un piccolo locale per la lavatrice e i detersivi ed un enorme sottotetto non abitabile ma molto comodo come magazzino.
La camera da letto, molto ampia , ha due finestre che affacciano su una caratteristica piazzetta del borgo. A differenza dei pavimento del resto della casa (quasi ovunque in cotto antico) quello di questo ambiente è in parquet chiaro, come le rifiniture dello spazioso armadio a muro di 14 ante.
Il bagno, con doccia e piccola finestra, è moderno con pavimento in graniglia e finiture in marmo di san Casciano.
Moderna e molto spaziosa anche la cucina alla quale si accede da un portellone a quattro ante di castagno e vetri opachi che possono essere aperte per formare un unico ambiente con il soggiorno o chiuse completamente.
In cucina c’è una piccola finestra con un affaccio veramente straordinario che guarda verso le colline umbre. Danno una gran luce al soggiorno due ampie finestre dalle quali si vedono, con uno scorcio dei sottostanti tetti del borgo, il verde del monte Cetona e, sulla sinistra, la campagna on i suoi casale i gli uliveti Tra le due finestre il camino, perfettamente funzionante ,con davanti un “tappeto” di cotto quadrato molto antico. Il tetto della casa è stato completamente rifatto e rinforzato in occasione dei recenti lavori di restauro. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti a norma. Esternamente c'è un piccolo spazio dove godersi un drink all'aperto o leggere un libro.
CETONA
Nell'incantevole centro storico di Cetona, paese medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente del paese si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un paese dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink .
Cetona , annoverato tra i 20 Borghi più belli d’Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi , verdi colline, vigneti, ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un’atmosfera di tranquillità e benessere. La bella Piazza rinascimentale, si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell’anno.
Cetona dista pochi chilometri dall'autostrada A1, e dalla stazione ferroviaria da dove è facile arrivare in poco più di un’ora Roma e Firenze (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia (aeroporto internazionale) , Orvieto.

Dettagli

Rif Franci Lauro
Prezzo € 155.000
Provincia Siena
Comune Cetona
Superficie 100 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Cucina semiabitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 100 mt