Rustique des vendre au Cetona Siena

Cetona - Villa del Sole
Une propriété fascinante qui renferme en un coup d’œil l’essence de la campagne toscane : trois bâtiments rustiques (maison, porcilaia et grange), rangées de cyprès, arbres centenaires, Oliveraies, entouré de vignes et de champs cultivés, dans la beauté tranquille d’un paysage typiquement Renaissance.
Grâce à sa situation, à seulement 3,5 km du centre de Cetona, il offre un accès rapide à l’autoroute du Soleil et à la gare principale, Les deux à 15 minutes de Chiusi. En fait, Rome est à moins de deux heures, tandis que Sienne et Florence sont plus proches.
La propriété a subi une première restauration dans les années 80 et des améliorations dans les années suivantes.
Le terrain de 6000 m 2. est en partie prairie et jardin rustique, un petit potager, cyprès, oliviers et arbres fruitiers
La propriété se compose de trois bâtiments :
Bâtiment principal : plâtré, sur trois niveaux se compose de : grande cave au sous-sol, salon spacieux avec cheminée, Chambre avec salle de bains, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée. Le salon, la cuisine et la salle à manger ont des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Un escalier en colimaçon mène au premier étage où se trouve un salon (également accessible par un escalier extérieur avec loggia et four à bois) qui sépare les deux zones de couchage, chacune composée de deux chambres et d’une salle de bains. Le salon dispose également d’une salle de stockage et un petit balcon à partir duquel vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la campagne et les collines de l’Ombrie.
Tous les sols du bâtiment principal sont en terre cuite, les plafonds en faïences de terre cuite et des poutres en bois.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et portes extérieures en bois. Le chauffage avec radiateurs en fonte , est alimenté par une chaudière à condensation qui utilise GPL. Aqueduc public. Dans le jardin, il y a une baignoire qui recueille l’eau de pluie des toits en la conservant dans un réservoir souterrain d’env. 100m3
De chaque fenêtre, vous pouvez profiter d’une vue unique sur la campagne environnante, les vignobles et le mont Cetona. Surface 400 mètres carrés.
Porcilaia : Bâtiment rural utilisé comme entrepôt. La partie avant a été restaurée et transformée, avec autorisation préalable, en petite dépendance composée d’une chambre et d’une salle de bain. L’entrée est par un portique. Chauffage avec poêle à bois nordique. (mq. ça. 40)
Garage : bâtiment de 57 m 2. en brique, qui était l’ancienne grange, et qui est vraiment un très beau bâtiment avec une vue sur la vallée.
CETONA est compté parmi les 20 plus beaux villages d’Italie, possède toutes les caractéristiques que l’on attend de la Toscane.... Paysages magnifiques, collines verdoyantes, oliviers, vignobles et forêts luxuriantes. musées, colonies préhistoriques et étrusques, possibilité de promenades à pied ou en VTT. Excellents restaurants, boutiques, produits locaux typiques tels que le vin, les fromages, la charcuterie et la viande excellente, le tout dans une atmosphère de tranquillité et de bien-être.
Dans le charmant centre historique de Cetona, village médiéval, avec des vues panoramiques uniques, où la gentillesse des gens s’harmonise avec celle de la campagne environnante et le charme enchanteur des ruelles anciennes auxquelles on accède seulement à pied. Un village où la grande place de la Renaissance est pleine de boutiques, restaurants et bars où les clients se attardent volontiers en dégustant le petit déjeuner du matin ou en sirotant une boisson .
La belle Place de la Renaissance, se transforme en un point de rencontre et d’agrégation avec le marché hebdomadaire et les marchés artisanaux et gastronomiques et avec les nombreuses manifestations folkloriques et culturelles en été comme au cours de l’année.
Cetona est à quelques kilomètres de la gare et de l’autoroute A1, et où il est facile d’atteindre en un peu plus d’une heure Rome , Florence et Pérouse (aéroports internationaux)