Affascinante Casale panoramico parzialmente da restaurare

Cetona – Villa del Sole
Una proprietà affascinante che racchiude in uno sguardo l'essenza della campagna toscana: tre edifici rustici (casa, porcilaia e fienile), file di cipressi, alberi secolari, uliveti, circondato da vigneti e campi coltivati, nella tranquilla bellezza di un paesaggio tipicamente rinascimentale.
Grazie alla posizione, a soli 3,5 km dal centro di Cetona , offre la comodità di un rapido accesso all'autostrada del Sole e alla stazione ferroviaria principale, entrambe a 15 minuti di distanza a Chiusi. Infatti Roma è meno di due ore, mentre Siena e Firenze sono più vicine.
La proprietà subì un primo restauro negli anni '80 e migliorie negli anni successivi.
Il terreno di 6000 mq. è in parte prato e giardino rustico, un piccolo orto, cipressi, ulivi e alberi da frutto
La proprietà è composta da tre edifici :
Fabbricato principale: intonacato, su tre livelli si compone di: ampia cantina al piano seminterrato, spazioso soggiorno con camino, camera con bagno, cucina abitabile e sala da pranzo al piano terra. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, hanno porte finestre sul giardino.
Una scala a chiocciola conduce al piano primo dove si trova un soggiorno (al quale si accede anche da scala esterna con loggia e forno a legna) che separa le due zone notte costituite ciascuna da due camere e un bagno. Il soggiorno ha anche un ripostiglio e un piccolo balcone da cui si gode una vista stupenda della campagna e dei colli umbri.
Tutti i pavimenti del fabbricato principale sono il cotto, i soffitti in tavelle di cotto e travi in legno.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri e portelloni esterni in legno. Il riscaldamento con radiatori in ghisa , è alimentato da una caldaia a condensazione che utilizza GPL. Acquedotto pubblico. Nel giardino si trova una vasca che raccoglie l’acqua piovana dei tetti conservandola in un serbatoio interrato di ca.. 100m3
Da ogni finestra si gode un panorama unico della campagna circostante, dei vigneti e del Monte Cetona. Superficie 400 mq.
Porcilaia: fabbricato rurale usato come magazzino. La parte anteriore è stata restaurata e trasformata, previa autorizzazione, in piccola dependance composta da una camera da letto e un bagno. L’ingresso è tramite un porticato. Riscaldamento con stufa a legna Nordica. (mq. ca. 40)
Garage: fabbricato di 57 mq. in laterizio, che era l’antico fienile, e che è veramente un bellissimo fabbricato con una vista sulla vallata.